부동산가치 썸네일형 리스트형 [wise.n 부동산] 대체지가있는 부동산, 대체지기 없는 부동산! 결국 Location ! 여러 차례 강의에서 언급했듯이,대체재 혹은 대체지가 없는 부동산 가격은 장기적으로 우상향할 가능성이 높다물론 모든 부동산이 그렇다는 뜻은 아니다.부동산이라고 해서 무조건 오르는 것은 아니다. 핵심은 그 부동산을 대신할 수 있는 공간이 있느냐, 없느냐의 문제다.입지와 수요가 확실하고, 그 지역을 대체할 만한 선택지가 마땅치 않은 부동산은 시간이 흐를수록 희소성이 강화된다.결국 가격은 그 희소성을 반영하게 된다.그런 점에서 역설적으로 3기 신도시 중 상당수는 ‘대체지가 있는 부동산’에 가깝다고 본다.3기 신도시는 주거 수요를 분산시키기 위해 만들어지는 공급지다.그 자체로 공급 확대라는 정책적 의미는 분명히 있다.또 분양가 기준으로 보면 주변 시세 대비 할인된 상품일 수 있고, 청약 관점에서는 매력적인 선택지.. 더보기 이전 1 다음
